방배아트자이, 방배신동아 분석(서울 서초구 방배동)

오늘 볼 부동산은 밤배아트자이, 밤배신동아입니다.

역 주변 아파트입니다. 아트자이는 방배역까지 도보 7분 걸린다고 나옵니다.신동아는 5분대입니다.초등학교를 봅시다.

출처 : 왼쪽사진(네이버부동산 https:/new.land.naver.com/) 오른쪽사진(디스코 https:/www.disco.re/) 보시는 것처럼 배전초등학교는 방일초등학교입니다.오른쪽 사진을 보시면 아시겠지만 아트자이, 신동아아파트, 임광아파트 외에 7호선 내방역 쪽으로 상당한 빌라촌 아이들이 함께 갑니다.성인 도보 20분으로 횡단보도를 두 번 건너야 합니다.부동산 분석해볼게요.

항목 방배아트자이반 배신동아 준공일 2018 1982가구수(가구) 353493 임대가구(가구) 410 용적률(%) 243173 토지용도2종 일반주거3종 일반주거임대사업자(가구) 14 현재시점 33평 이전 최고가(만원) 240,000245,000 33평 중층현재가(만원) 250,000245,000 (매물없음) 33평 중층전세보증금(만원) 140,00080,000 전셋값 0.560.33갭투자금(전시장 11016년전 상승했다.3)서초중(90.3) 배정중(2) 동덕여중(87.7) 이수중=78.9) 배정고(1) 상문고(81.4) 배정고(2) 서울고(77.6) 서울고(77.6)

중학교의 평균 성취도:서울 78%, 서초 89.4%고등 학교 평균 성취도:서울 76%, 서초 83%2016년과 비교했을 때에 앞선 성동구 아파트, 은평구 아파트가 250%정도 상승 수준이었지만, 신동아 아파트는 재건축 호재가 붙어 280%수준까지 상승했습니다.발베싱 동아는 조합 설립 인가를 2020년 12월 31일에 취득했으며 현재 사업 시행 인가를 준비 중입니다.조합 후의 물건이라 현금 청산 가능성이 있으며 예외물을 구입하셔야 합니다.바로 옆의 재건축을 보면 사업 시행 인가 취득에 방배 삼익은 조합 설립 이후 1년 7개월, 중앙 하이츠 1구역은 3년 4개월 정도 걸렸습니다.무난히 신동아도 취득 가능하다고 생각됩니다.3종 주거 지역 용적률 170%선이면 비례율과 기존 자산 감평에 의해서 바뀌는 일도 있지만 사업성이 상당히 좋은 것으로 기대됩니다.내가 유년 시절을 이촌동 신동아에서 보내서인지 더 정이 솟아나다요.현재 예정도 재료는 없지만 소리 전체 터널 개통으로 교통이 상당히 쉽게 되었습니다.정리하고 보겠습니다.1.2호선 초역세권 아파트에서 살기 쉽다.2. 초등 학교는 어렵다. 차로 라이드 해야 한다.3. 중 고교는 서초 중학교를 제외하고는 모두 아쉽다.4. 현재는 차이 투자금이 10억대에 확산되고 있지만 실제 거주 만족도가 높은 하락장에서 전세 매매 차이가 70%가까이 가지(임대 사업자 비율이 낮은 아파트 거주하기 쉬운 아파트입니다)감사합니다.